Предлагаме за продажба просторен търговски обект, разположен на партерен етаж в новопостроена тухлена сграда с Акт 15, в района на широкия център на гр. Плевен.

Имотът се намира на ключов пътен възел, в близост до бъдещия изход за София, с лице към оживена улица и в близост до училище „Йордан Йовков“. Това е локация, която работи за бизнеса – видима, достъпна и лесна за разпознаване. Подходяща е както за клиенти от района, така и за хора, които преминават ежедневно покрай обекта.

Още при първо впечатление се усеща, че пространството има потенциал да бъде не просто помещение, а добре позициониран търговски адрес. Голямата витрина, добрата светла височина и функционалното разпределение дават възможност имотът да бъде адаптиран според нуждите на различни дейности.

Обектът е подходящ за магазин, шоурум, представителен офис, медицински или дентален център, фитнес студио, учебен център, салон за услуги, студио за красота или друг вид търговска и обслужваща дейност.

Основни характеристики

• Брутна площ: 241,51 кв.м.
• Застроена площ: 187,80 кв.м.
• Витрина: около 15 кв.м.
• Светла височина: 3,20 м
• Партерен етаж
• Новопостроена тухлена сграда с Акт 15
• Висок клас алуминиева дограма Schüco
• Самостоятелен вход за товаро-разтоварителни дейности
• Санитарно помещение
• Предвидено отопление и охлаждане на електричество

Разпределение

Първото ниво е организирано в две функционални части с площ около 60 кв.м. всяка, свързани помежду си чрез преход с две стъпала.

От второто ниво се осъществява достъп до втори етаж посредством вътрешно стълбище. Вторият етаж е с площ приблизително 52 кв.м. и позволява обособяване на административна зона, кабинет, складова част, помещение за персонал или допълнително търговско пространство.

Тази организация на площите е практична за бизнес, който има нужда едновременно от представителна клиентска зона и отделни работни или обслужващи пространства.

Степен на завършеност

Обектът ще бъде издаден със:

• фина шпакловка;
• окачени тавани тип растер;
• настилка от гранитогрес;
• изградени електро и ВиК инсталации.

Предимства на имота

• Отлична видимост към оживена улица
• Локация на ключов пътен възел
• Близост до бъдещия изход за София
• Близост до училище „Йордан Йовков“
• Голямо и функционално търговско пространство
• Подходящ за различни бизнес дейности
• Самостоятелен вход за доставки и обслужване
• Ново строителство с Акт 15
• Възможност за адаптиране според конкретната дейност

Имотът е добра възможност за купувач, който търси не просто площ, а разпознаваемо място за развитие на бизнес. Локацията, витрината и разпределението създават предпоставки обектът да бъде видим, удобен и работещ още от първия ден след завършване и оборудване.

За повече информация и организиране на оглед – свържете се с нас.

Код на офертата: ЕА 21160