Investment property in Dolna Mitropolia, „Zavodska“ Str. !

Инвестиционен имот в гр. Долна Митрополия, ул. „Заводска“ – сграда за основен ремонт и реконструкция с парцел от 3580 кв.м., застроена площ 729 кв.м. и РЗП 2916 кв.м., подходящ за жилищно строителство, обществено обслужване и гаражи.

Предлагаме за продажба инвестиционен имот с отличен потенциал за развитие, разположен в гр. Долна Митрополия, ул. „Заводска“, със съществуваща сграда за основен ремонт и реконструкция, парцел с площ 3580 кв.м., застроена площ 729 кв.м. и разгъната застроена площ 2916 кв.м. Имотът е подходящ за преустройство и развитие на пазарно ориентиран проект, като за него има архитект с готово предложение за преустройство и разпределение в жилища, съобразени с търсенето на пазара.

Имотът е перспективен за реализация на жилищна сграда с апартаменти, гаражи и допълващи обслужващи функции. Сутеренната част може да бъде организирана като фитнес, складови площи, обслужващи помещения или друга функционалност според инвестиционната концепция и пазарния модел. Налице са и предпоставки за допълнително застрояване в рамките на имота, съобразно приложимите устройствени параметри.

Устройствени показатели:

• Кинт: 1
• Плътност на застрояване: 40%
• Greening: 40%
• Допустима височина: 5 м. до 12 м.
• Предназначение: за обществено обслужващ обект, жилищно строителство и гаражи

Основни параметри и предимства:

• парцел с площ 3580 кв.м.
• застроена площ 729 кв.м.
• РЗП 2916 кв.м.
• съществуваща сграда за основен ремонт и реконструкция
• архитект с готово предложение за преустройство и функционално разпределение
• лице на две улици
• добър достъп по асфалтов път
• близост до главен път
• промишлен кладенец в имота
• осигурена мощност от трафопост до имота
• добро отстояние от съседни сгради и къщи
• район с постоянно живущи
• в съседство предстои изграждане на комплекс от еднофамилни къщи

Този имот се отличава не само с площ и параметри, а с възможността върху съществуваща база да се развие проект с ясна пазарна логика и добра перспектива за реализация. Комбинацията от локация, инфраструктурна обезпеченост, устройствени показатели и вече подготвена концепция за преустройство създава добра основа за бързо структуриране на следващи стъпки по проекта.

От инвестиционна гледна точка имотът е подходящ за развитие на завършен жилищен продукт, като при продажни нива около 1000 евро/кв.м. за готови имоти може да се търси много добра доходност, в зависимост от архитектурното решение, себестойността, етапността на реализация и цялостната търговска стратегия.

Имотът се предлага на обща цена. Предлагането ще бъде в ограничен времеви диапазон, като към момента има индикация, че имотът ще бъде на пазара за кратък период, вероятно до около един месец, след което собственикът може да премине към различен модел на реализация.